Professionel rådgivning om kompleks jura

Ekspropriation er en grundlovsfæstet juridisk proces, der kan være meget kompliceret. Staten kan tage en ejendom eller ejendomsrettighed fra rettighedshaveren til offentligt brug – fx hvor der skal bygges nye veje, broer eller jernbaner.

Ekspropriation skal gennemføres for at fremme samfundets interesser; men det er også indgribende for den, der eksproprieres fra – det kan være både en ejer eller en lejer, der opsiges eller som der eksproprieres rettigheder fra.

Der er mange interesser, der skal afvejes, og det er nødvendigt med juridisk indsigt og kompetent rådgivning for at komme gennem processen på lovlig vis – og skabe sikkerhed for, at de involverede parters rettigheder respekteres. Focus Advokater bistår såvel det offentlige som de, der kan eksproprieres fra, med ekspertviden.
 

I forbindelse med køb og salg af fast ejendom, herunder byggegrunde, samt udlejning af erhvervsejendomme, kan der på grund af den komplicerede momslovgivning opstå spørgsmål, hvorvidt en overdragelse eller transaktion medfører en forpligtelse til at betale moms. Her spiller både dansk og EU lovgivning ofte ind. Det er derfor væsentligt at de involverede parter får den korrekte rådgivning, da dette kan få betydning for såvel rentabilitet som korrekt regnskabsaflæggelse og senere efterbetalingskrav fra myndighederne.

Focus Advokater har ekspertviden på området, og sørger for at klæde parterne korrekt på til at håndtere eventuelle momsretlige udfordringer ved en ejendomshandel i tide.

Uanset hvornår i forløbet et ejendomsprojekt skal overdrages, skal der, tillige med en forhandling om de kommercielle forhold, foretages en juridiske vurdering af indholdet af den overdragelse, der skal ske, for at sikre de involverede parters rettigheder og for at skabe overblik over eventuelle forpligtelser.

Aftalegrundlaget skal være på plads – fra købsaftale, ejeraftaler til erhvervslejekontrakt eller ejerforeningsvedtægter.

Ligeledes er de selskabsretlige og skatteretlige muligheder og konsekvenser ved en transaktion væsentlige at have overblik over – før den endelig beslutning tages og aftalen binder.

Focus Advokater har ekspertisen på tværs af vores juridiske teams. Det sikrer den nødvendige rådgivning om alle relevante aspekter af transaktionen.

Opstår tvisten under udførelsen af et projekt, er det vigtigt at reagere hurtigt. Vi deltager i løsning af tvister om fast ejendom, hvad enten det sker i forbindelse med mediation, voldgift, civile domstole eller på anden vis.